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● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


政策利好 今年清明也買樓

位於番禺的亞運城昨日迎來不少看樓客,據悉,其中113平米以下單位帶精裝修,均價11500元/平米。140~150平米大三房(帶主套) 及187~191平米四房單位毛坯在售,均價10500元/平米,最低價9000元/平米。現購房120方以上3萬抵9.5折,120方以下2萬抵9.5折,一次性付款有額外9.6折優惠。

中午2點多,記者在番禺祈福集團展廳看到,有十多組客戶在展廳內圍著祈福新村沙盤瞭解樓盤情況,現場情景板房裡也有好幾臺看房客。

二手樓新政利好在發酵

業內展望

記者看盤

“3·30”房貸新政中,二手房營業稅免征從5年縮短至2年,對於二手樓市新政利好正在逐漸發酵。

據搜房網數據監控中心統計,4月廣州中心六區預計8盤推新,其中全新盤僅2個,老盤加推6盤。2個全新盤均來自新黃埔區,分別為地處蘿崗科學城的越秀保利愛特城,預計4月底推出83~99平方米三房單位;而地處老城區黃埔的保利學府裡,預計4月初推出72~95平方米兩至三房。中心六區中,黃埔推盤數依舊領先,預計將於3盤入市,其次為白雲及海珠區,均以2盤並列第二,荔灣1老盤新世界·凱粵灣將推新,其他區天河及越秀均零新貨供應。

記者從中介瞭解到,昨日二手樓市咨詢量普遍錄得增加,而部分咨詢量多的分行,單日錄得的咨詢量就比新政出臺前增加瞭20%~30%。咨詢的客戶當中,不少是有意換房的改善型買傢,對二套房貸首付款比例降到40%的新政較為關註,而不少業主則較關註營業稅新政,這些咨詢的業主大多都是持有證已滿兩年但未滿五年的物業,存在出售套現的意願。

截止至傍晚6點,現場成交兩套山居豪宅,估計後續還會有成交。



看樓客明顯多於往常

現場銷售稱,該盤主打改善型產品,因為二套房首付4成利好,不少之前猶豫不定的買傢趁假期過來購買。

不少樓盤積極促銷出貨

清明三天假首日,記者踩盤瞭解到,不少改善需求的樓盤並沒有因政策利好而“洋洋得意”,而是選擇瞭積極促銷出貨。





廣州大道南大型小區逸景翠園目前推出的組團面積為75小三房、105~107三房以及122~123四房。記者昨日在銷售部門口看到,數個一二手聯動的中介在門口搶客,銷售表示,目前價格為3萬元/平方米,折扣有9.8折。張姓銷售表示,昨天來看房的人明顯比平時的周六日多。

晚七點仍在算購房額

假期首日,雅居樂富春山居人氣相當旺,項目售樓部接待客戶超過60臺,傍晚時分達到全天購房高潮,直至晚上7點鐘仍有客戶在結算購房額。

現場銷售介紹,新政策出臺後,很多客戶都比較著急,希望能在五一前挑到心水物業。”“往年清明都會相對淡一些,但今年人氣一點不差。”

58同城負責人分析認為,此前央行降準降息等一系列積極的貨幣政策,在一定程度上緩解企業融資成本高等問題,增強企業後市向好預期。此次“3·30”房貸新政中,二套房和稅費政策調整,將會加快市場回暖、增加市場信心。開發商乘機拿出部分單位促銷出貨的策略是對的。

豪宅盤節後或會漲價

改善需求型在積極促銷出貨的同時,豪宅樓盤也沒閑著。昨日下午,記者在位於琶洲板塊的豪宅樓盤保利天悅銷售部看到,七八臺客人正在沙盤看房,項目負責人告訴記者,“新政之前我們就預判三四月份會有回暖,一直在積極邀約客戶;新政出來之後,來訪客人增加不少,成交也有增加。新增的主要是一百多到兩百方左右的客戶,主要是改善型的”。據悉,該樓盤一線江景均價5萬~6萬,其他均價4.3萬,公寓均價3萬。上述負責人還透露,清明後公司將全線漲價,但是漲價幅度暫未定。

方圓地產首席市場分析師鄧下營區二胎借貸浩志表示,目前各地庫存仍然處於一個相對高位,貿然漲價隻會讓樓盤銷售陷入困境,所以庫存不下降漲價沒有可能。以廣州為例,整體庫存下降到十個月以民間二胎設定費用貸款全省皆可處理內才有可能漲價,到時候沒人會願意承諾不漲價的。

4月新盤南沙供貨最多

城郊五區方面,預計將有18盤推出。其中,因自貿區而大熱的南沙再度成為供貨贏傢,預計有5盤入市。花都、增城緊隨其後,預計將有4盤推新。番禺3盤亦不遜色,從化2盤包尾。全新盤3個,分別為來自番禺萬博商圈的星力時代豪庭、來自增城的中國鐵建國際花園、以及花都新機場板塊的美茵溪岸,戶型均以剛需洋房為主,南沙從化無全新盤。

內容來自sina新聞




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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-05/08075990273231855338008.shtml
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