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● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??昨日是清明小長假第二天，中原地產項目部經理黃韜介紹，當天網簽量再下降，監測到大部分樓盤的網簽量幾乎為0。據介紹，受清明節傳統影響，樓市“3·30新政”出臺首個周末沒有新盤推出，隻有極少樓盤推出少量新貨。受政策影響，看房人數較以往有所增加，但成交量增長有限，房價也尚未出現大波動。
??換房族大多未出手
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-06/09025990649474673066341.shtml
??買傢追漲意願不高福興鄉土地貸款期數
??但龍斌分析，二手房價格漲幅近期不會很大，畢竟房地產市場庫存量仍大，特別是一手房庫存量大的郊區，目前仍處於走量階段，需要解決庫存後才會有進一步漲價的可能。
??“之前一直想換一套大一點的房子，但二套房總價380萬元，光首付就得260多萬元，隻有把第一套賣瞭才能買第二套。現在新政出來之後，隻需要繳納150萬元左右，一下子少瞭100萬元，也不用賣第一套房瞭，所以想趕緊買瞭。”陳先生認為，現在的政策可能會導致買房者越來越多，房價就可能水漲船高，所以他希望早一些把二套房買下。
??不過，換房族雖然心動，卻大多未真正出手。黃韜透露，新政後的首個周末，成交的仍是已看過房的首次置業剛需。但預計換房族在觀望後會逐步增加。
??據合富置業監測，雖然有個別業主因受新政利好而調高放盤價，但市場上大部分業主仍保持理性。新政隻是釋放出積極信號，而目前市場形勢並未完全逆轉，若業主出現反價，買傢會追漲的意願並不高，大多買傢會寧願改而另選其它物業。
??黃韜預計，跟隨回城腳步，今天廣州樓市成交量會達到車貸信貸高雄六龜車貸信貸小長假三天最多，“總體來說，今年清明節成交量，一定會好於去年清明節。”
??位於天河區華南植物園附近的寶翠園樓盤，一名置業顧問介紹，剛剛過去的周六，看房的人比以往周末增加瞭近一倍。“從‘3·30新政’發佈的那天開始，我們就一直在加班，不少人以前打電話都約不到的客戶，現在都希望能來看看房子。”其稱，從成交量來看，平時一周的銷量大概在7、8套左右，自從新政後，他們不到一個星期的時間，成交量就達到瞭14套。
??“近期二手房的交易中，首次置業者所占份額比較大。”合富地產經濟研究院院長龍斌說，目前二手房市場出現供求兩旺現象，“今年清明房客的訪客量、購買人群多於去年和今年3月。”
??記者走訪也發現，不少市民受政策影響，購買願望比較強烈。在寶翠園樓盤，看樓者陳先生說，他目前已有一套90多方的房子，但為瞭把傢裡老人和小孩接到一起住，希望能換一套更大的房子。
??二手樓市
??大戶型購房客增多
??極少樓出盤推新貨
??據介紹，新政讓許多有購買意向的房客快速成交，大戶型的購房客數量呈現上升趨勢。
??記者昨日獲悉，受清明節傳統影響，樓市“3·30新政”出臺首個周末沒有新盤推出，隻有極少樓盤推出少量新貨。受政策影響，看房人數較以往有所增加，但成交量增長有限，房價未出現大波動。
??一手樓市
??滿堂紅市場研究部高級經理周峰表示，營業稅新政讓大部分業主保持樂觀。據其瞭解，大部分業主將價格抬升瞭4~5%，差不多相當於營業稅減免的一半或全部，少數業主提價幅度在8%左右。“在二手房的交易中，主要還是以剛需為主，因為廣州市中心的一手房庫存量少，價格高，因此相比郊區，成交量和價格上升空間更大。”
內容來自sina新聞
??此外，新政後業主仍然普遍能給予一次性付款購房的買傢較大讓價幅度。如有一宗總價不到100萬元的樓梯樓兩房成交個案，由於買傢選擇一次性付款方式購房，業主最終同意讓價7%將物業出售。
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看房的人多 買房的人少
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