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● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
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● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
"下半年九、十月之後，房地產市場會有比較好的走向。"宋戈預測，在未來三個月左右時間之內，政府會有針對房地產比較寬松的政策出現。而此預測，一方面基於央行要保障剛需首套房貸款的理念以及其他省份各地市的變相刺激樓市政策；另一方面則因為長沙房價與城市定位非常吻合，並不存在泡沫，"北上廣一線城市可能辛苦幾十年還湊不齊首付，長沙卻隻要三五年就能首付買房，房價很合理。"
宋戈以自己項目為例給編輯算瞭一筆賬，在南城省政府附近，樓盤均價基本達到7000元/平米，而鑫天格林香山盡管位於芙蓉路往南的暮雲板塊，開車到省政府也僅僅金門縣小額信用貸款需要12-15分鐘，項目目前售價為3680元/平米起，最高價也不過4000元/平米左右。"遠十幾分鐘路程，房價可省一半，一套房子少瞭三、四十萬。"他笑稱，這筆錢可以讓購房者再買一臺車、給房子搞個裝修，甚至再買個車位。
專訪鑫天格林香山宋戈降價瞭該怎麼買房
有這種矛盾情況很正常，畢竟購房者不是經濟學傢，也不是房地產專傢，畢竟買套房也許要耗費傢庭兩代人所有的積蓄。
這是目前橫亙在長沙購房者面前的三大問題。現在的長沙樓市，從廣告來看，開發商打出的優惠政策確實頗具吸引力，房價好似真降瞭？但是看上去行情不好，那自己還該買房嗎？如果要買，那麼該怎麼選房才能選到最具有性價比的房源，才能避免買到"跑路"開發商樓盤的悲劇？針對這一系列問題，新浪樂居編輯采訪瞭鑫天格林香山 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)副總經理宋戈，以專業人士的角度告訴大傢：降價瞭該怎麼買房？
鑫天格林香山副總經理宋戈
對於普通人來說，買房向來可以說是"終身大事"，因為"降價"，很多人會心動想抄底，但也有很多人會陷入糾結，"要不再等等，萬一以後降更多呢？"
"現在是很好的買房時機。"宋戈毫不猶豫的建議，如果市民想買房，任何時候都不要猶豫。他分析，中國經濟正在高速發展，在本世紀內成為世界第一大經濟體的趨勢不可逆轉，而任何一個經濟高速發展國傢的房價必然屬於上升階段。"也許近幾年有所回落，但是從長期來看，現在買房是個很值得的事情。"
內容來自sina新聞
降價瞭該怎麼買房？
顯然，在宋戈看來，在行情不好的時候買房是個很明智的決定。
但如果要在降價之時買房，如何選房才能選到最具有性價比的房源，才能避免買到"跑路"開發商樓盤的悲劇？
而關於避免"跑路樓盤"，宋戈認為這是件非常簡單的事情。"網絡這麼發達，一搜索，開發商開發過幾個項目？實力如何？口碑如何？幾級資質？......仁武區農地貸款都可以查到，如果搜索不到開發商歷史，那就需要謹慎一些。"他表示，鑫天置業作為本土品牌房企，目前已開發11個項目，即使是房企十多年前開發的樓盤，現今仍然在投錢對其進行後期維護。
另外，宋戈還介紹，在鑫天格林香山所處的板塊內，鑫天置業是最具開發經驗的房企，項目也重點營造山居氛圍，與周邊小區拉開瞭十幾米的高差，"我們還修瞭一條專門連通芙蓉路的道路，拉近與主幹道距離，但又保持小區內的安靜。"而在園林綠化方面，他表示無論是投資強度還是設計品質，該項目都要比周邊項目高出一個檔次。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-05-26/20324168685.shtml
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